Претензия к строительной компании об устранении недостатков образец

Претензия к строительной компании об устранении недостатков образец

Как составить претензию к застройщику об устранении недостатков?

Официальным документом с такими требованиями является претензия. Когда речь заходит о долевом строительстве, то многие заблуждаются, полагая, что правом на написание претензии обладают только дольщики. Все претензии, связанные с недостатками, выявленными в ходе эксплуатации здания, можно условно поделить на три типа:

Вы можете требовать от застройщика устранения недостатков или компенсации, если вы их устранили самостоятельно Когда дом уже сдан, но выплаты по договору долевого участия еще не завершены.

Это не так. Человек, купивший жилье по ДДУ, может его впоследствии продать третьему лицу. И это лицо вправе точно так же писать застройщику претензию на устранение недостатков в квартире. Главное условие здесь – чтобы не истек срок гарантийных обязательств.

Как написать претензию к застройщику

Эта претензия подается в том случае, если были обнаружены недостатки в виде использования некачественного строительного материала либо строительством занимались непрофессиональные рабочие, что стало причиной ненадлежащего качества постройки.

Эти претензии составляются на имя застройщика. Имя подрядной организации, которая занималась постройкой, в учет не берется. Это их внутренние разбирательства, которые не имеют никакого дела к дольщикам. Нюансы рассмотрения жалобы застройщиком по вопросу устранения недостатков Законодательством Российской Федерации предусмотрен срок, за который застройщик должен рассмотреть претензию и отправить ответ дольщику по принятым мерам.

Этот период составляет не больше десяти рабочих дней. Если в этот срок застройщик проигнорировал претензию, можно смело подавать иск в суд и разбираться с его помощью.

Рекомендуем прочесть:  Какой рабочий день для беременных

Как написать претензию застройщику на устранение недостатков

Если в договоре между вами было изначально оговорено, как именно будут устраняться выявленные после приемки квартиры недостатки, то требовать придется именно указанной формы.

Начать претензию следует с точного перечисления реквизитов договора долевого участия в строительстве и данных его регистрации в ЕГРП. После этого необходимо указать номер квартиры, ее площадь, адрес и стоимость.

Указать те пункты договора, где застройщик обязуется предоставить дольщику квартиру надлежащего качества, а также пункты об ответственности за нарушение обязательств. Если имеют место нарушения технического регламента, проектной документации, градостроительного регламента, то следует привести перечень этих нарушений.

Указываются недостатки, обнаруженные в процессе эксплуатации

Образец претензии к застройщику об устранении недостатков по гарантии

Если во время передачи объекта дольщик обнаружил любые несоответствия, ухудшающие качество квартиры, и допущенные строителями недоделки и дефекты, все это нужно зафиксировать в акте. Рекомендуется на прием квартиры пригласить специалиста, который своим профессиональным взглядом увидит дефекты, незаметные гражданам, не связанным со сферой строительства. Например, может обнаружиться низкое качество строительных и отделочных материалов, неисправность коммуникаций, различный строительный брак и так далее.

После выявления недостатков, необходимо написать официальную претензию в адрес фирмы, которой велись строительные работы. При этом дольщика не должно интересовать, кем именно допущены недоделки: самим застройщиком или подрядчиком, которого он привлек со стороны.

Претензия застройщику на устранение недостатков в новой квартире

Площадь, полученная по итогам завершения строительства, разнятся в меньшую сторону от размеров, заявленных застройщиком; Имеются нарушения технического регламента; При сдаче дома в эксплуатацию обнаруживаются несогласованные пристроенные помещения и нежилые объекты; Отказ от добровольного возмещения ущерба.

Отвечать за все недостатки должна строительная фирма, с которой заключен ДДУ.

При этом важно читать условия договора. Как правило, все, что касается технических параметров будущей квартиры, нужно обсуждать заранее. И в документах должно быть строго прописано, какой высоты должны быть потолки, а также параметры длины и ширины комнаты. Ведь в этом и есть несомненный плюс долевого строительства, что планировка выполняется по договоренности с будущими покупателями.Исправление дефектов, при их обнаружении должно быть произведено подрядчиком за свой счет.

Пример претензии в адрес застройщика по недостаткам

Если же строительство активно продолжается, то лучше не отвлекать средства застройщика на выплату компенсаций, а дождаться оформления акта передачи квартиры дольщику. Второй вариант – это претензия застройщику о выплате неустойки по окончании строительства. В этом случае можно сразу рассчитать окончательную сумму неустойки, определить дополнительные материальные потери и моральный ущерб.

Рекомендуем прочесть:  В договоре дарения указан пунк регистрация права не установлена

Дополнительно выявляются и другие нюансы нарушения обязательств со стороны строителей.

Ч. 1, ч.4 этого документа регламентируют условия прекращения действия договора по инициативе вкладчика средств, если: срок сдачи МКД задержан дольше, чем на 2 мес.; работы прекращены, и срок окончания явно не выдерживается; имеется брак, есть недоделки, дефекты, а на обращение дольщиков о возмещении затрат или переделке реакция застройщика нулевая;

Образец претензии к застройщику об устранении недостатков

Профессиональная консультация юриста позволит составить документ так, чтобы у представителей юридического отдела строительной организации не возникло сомнений в настрое клиента идти, в стремлении добиться справедливости, до конца.

Это нужно знать – . Особенности . вы можете прочесть о том, как проводится строительная экспертиза зданий и сооружений.

Рекомендуем прочесть:  Как возметить ндс при лизинге

По утверждению специалистов, образца документа государственного образца, не разработано. Заявитель, приступая к оформлению жалобы, должен позаботиться о внесении в документ деталей и нюансов сложившейся ситуации, указать на конкретные факты, озвучить реальные суммы, временные отрезки. И это все необходимо сопроводить упоминанием о нормах, приведенных в НПА и ДДУ.

Строительные недочеты должны отражаться в полном объеме, содержать четкие описания и обязательные требования их ликвидации. Претензия должна носить нейтральный эмоциональный фон.

Претензия на строительную компанию

Каждый из них имеет свой перечень условий, каждая сделка регулируется отдельными статьями закона. Выделим пункты, составляющие претензию по договору строительного подряда, общие для всех: полное наименование адресата с указанием должности, фамилии и инициалов руководителя; сведения об отправителе — ФИО (наименование, если послание от имени юридического лица); почтовый адрес и банковские реквизиты отправителя для приема ответа или компенсационных выплат от адресата; номер и дата заключения контракта, условия которого нарушены; заголовок документа — Претензия; описание обстоятельств, выступающих обоснованием претензионных требований с указанием пунктов контракта, не исполненных исполнителем нужным образом; суммы убытков,

Претензия застройщику об устранении недостатков образец по гарантии окна

Если данные условия выполнить не представляется возможным в силу каких либо причин, то претензию следует отправлять почтой, заказным письмом с уведомлением и с описью вложения.

Претензия к застройщику о взыскании неустойки Кроме устранения недостатка, вы можете потребовать, чтобы была выплачена неустойка, особенно, если проблема с качеством существенна, и доставляет вам дискомфорт и неудобства.

В этом случае к претензии прикладывается расчет суммы компенсации и расчетный счет, куда должно быть переведено взыскание.

Согласно ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред.

Важно Претензия осталась без ответа, что делать?

Медицинское право