Оглавление:
Проблемы аренды, или как не оказаться жертвой риэлторов мошенников
Многие агентства утверждают, что стоимость квартиры прямо пропорциональна стоимости размещения её на различных профильных ресурсах, и ожиданию желаемого результата. Роскошная многоуровневая квартира может висеть месяцами, и даже вложив большие деньги в продвижение объявления, вы рискуете не добиться желаемого результата. Тогда как квартиры с одной-двумя комнатами разлетаются на рынке недвижимости как горячие пирожки, и даже не требуют продвижения, так как являются самыми востребованными на рынке недвижимости.
Но не забывайте, что занимаясь сдачей квартиры своими силами, вы всегда рискуете. Риэлторский бизнес – трудоёмкий процесс. Он требует определенных профильных знаний.
Если вы подключите к процессу профессионалов, они помогут вам, так как имеют в запасе определённые технологии и собственную базу клиентов.
Как обманывают риэлторы при аренде квартиры?
Это быстро и бесплатно!
Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область +8 (800) 550-72-15 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Эти моменты служат отвлекающим фактором, усыпляющим бдительность даже недоверчивых граждан. Такие объявления носят преимущественно однотипный характер, составляться они могут небольшими агентствами или компаниями, желающими привлечь к себе хоть какое-то внимание.
Просматривая объявления, можно отметить их явную заниженную арендную ставку (от 70 до 50 процентов).
Сдача в аренду квартиры
Что мне делать ? Квартиранты в отместку попортили мне входную дверь( просверлили дырку в железной двери).
16 Июля 2013, 11:56, вопрос №128614 Тамара, г. Комсомольск-на-Амуре Свернуть Ответы юристов (3)
- Юрист, г. МоскваОбщаться в чате Обратиться в суд. В судебном порядке расторгнуть договор, взыскать с них все убытки. Доказательствами будут служить чеки за ремонт и свидетельские показания соседей. Ссылайтесь на ст. 616 ГК п. 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. 16 Июля 2013, 12:11 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть
Смотрите также Не нашли ответ? Задайте вопрос юристу!
Проблемы аренды жилья через риэлторов
Обращаясь к «профессионалам» специализирующихся на оказании данных услуг люди справедливо рассчитывают, что риэлторы самостоятельно подыщут им необходимый вариант и помогут в заключении договора аренды жилья.Но как же обстоят дела на самом деле?
Исходя из практики основанной на обращениях множества граждан пытавшихся снять жилье, риэлторы заключают с ними так называемые договора на информационное обслуживание, по которому риэлтер (исполнитель) обязуется предоставить потребителю определенное количество адресов, где сдается жилье, а также контактную информацию владельцев сдаваемых жилых помещений. Предметом подобного рода договора является не поиск жилья для проживания и, в качестве итога проделанной работы, заключение договора аренды, а всего лишь предоставление информации, в лучшем случае,
Как лучше поступать: сдавать квартиру через агентство недвижимости или самому? Плюсы и минусы работы с бюро недвижимости
Вы можете без комментирования.Оставить комментарий Подписка (E-mail) Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: +7 (499) 288-16-27Москва Новое в разделе
- →
- →
- →
- →
- →
Обсуждения
- Леонид —
102
- Вадим —
2
- Disney —
1
- Алёна Никонова —
11
- Станислав —
197
- Татьяна
- Елена —
83
- Игорь —
39
Как работают риэлторы по аренде
Потребность в съеме жилья особенно велика в крупных городах, так как люди приезжают сюда для того, чтобы найти работу или учебу.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Многие стараются решить проблему жилья в связи с резким скачком цен путем аренды. Многие клиенты не всегда понимают, как риэлтор проводит сделку. Агент по аренде недвижимости помогает подобрать квартиру, которая будет отвечать установленным требованиям, выполняет необходимую проверку документов, подтверждающих право собственности арендодателя, и составляет договор аренды.
Для того чтобы минимизировать риски того, что по каким-то причинам риэлторские услуги могут быть не оказаны, риэлтор должен составлять отдельный договор или пункт договора с клиентом. Типичная ошибка: риэлторы полагают, что подобный договор не дает никаких гарантий.
Такой договор может предостеречь возможность неоплаты.
Заключение договора с риэлтором: как не попасть впросак?
Как бы риэлтор не называл заключаемые им договора (эксклюзивный договор, договор на оказание услуг или договор поручения), они всегда являются договорами смешанного типа.
То есть, на то, за какие услуги и за какой их объём он должен будет заплатить. Риэлторами может быть предложена как тарификация по определённым услугам, так и оплата за результат.
В список тарифицируемых услуг может входить рассылка объявлений и показ вариантов.
Как быть, если хозяин пытается выселить раньше указанного срока в договоре об аренде?
И сейчас заявляет, что не обязана была нам говорить об этом.
В договоре указано, что в случае расторжения договора, хозяин квартиры обязан предупредить нанимателя за 30 дней.
Поэтому, если придёт хозяин с участковым, то показывайте ему договор, тогда, он также и уйдёт.
Как кинуть риэлтора при аренде
Потому вопрос — кто платит комиссию риэлтору, не обсуждается, поскольку снять жилье желающих значительно больше, чем сдающих. Сэкономить на оплате услуг посредникам мечтают многие.
Воспользоваться помощью друга или хорошего знакомого, работающего в компании, изучить их базы данных.