В каких случаях необходим вызов технического специалиста при составлении техпаспорта

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее. Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом.

Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ. Срок действия технических паспортов законом не установлен. Если же у вас запрашивает техпаспорт какая-либо организация, то обычно сама организация и устанавливает этот срок.

Уточняйте это в самой организации.

Важно понимать, что технический паспорт ведь имеет сведения с БТИ.

Например, если в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Как получить техпаспорт на дом в БТИ?

А также без него невозможно.

Этот документ подтверждает, что техническое состояние дома в полном порядке, никаких незаконных перепланировок не проводилось. Для объекта недвижимости обязательно наличие технического паспорта.

Технический паспорт на строительный объект жилого типа включает в себя следующие сведения:

  1. когда был построен дом;
  2. инвентаризационная стоимость.
  3. площадь объекта;
  4. толщина и материал стен;
  5. этажность;
  6. инженерные сети;
  7. размеры;
  8. когда в последний раз проводился капитальный ремонт;
  9. какие у недвижимого объекта перекрытия, кровля и фундамент;

А также обязательно содержатся сведения о количестве жилых комнат и их площади. Дополнительно документ содержит информационные сведения о размерах:

Какой период действителен технический паспорт на квартиру

На этой основе зафиксирован перечень документов, необходимых для проведения основных сделок с квартирами (, , и т.п.) и требования по срокам их проведения.

Поэтому для оформления перехода права собственности стороны должны вовремя подготовить необходимые свидетельства.

  • ГОСТы, на основании которых формируется внешний вид документа – расположение реквизитов, информации о недвижимости, требования к бумаге и т.п.
  • НК РФ, согласно которому установлен размер госпошлины за услугу.
  • Получить данный документ может только владелец недвижимости. Для этого ему нужно:

    1. Выбрать способ подачи – напрямую в , через МФЦ, Госуслуги или иные посреднические организации – и отправить необходимые документы вместе с заявлением. Можно заранее оплатить услугу и прикрепить квитанцию.

    Технический паспорт.

    Документы на недвижимость

    Путать его с паспортом не стоит.

    Он несет в себе лишь основную информацию: этажность, год сдачи дома в эксплуатацию, материал стен и прочее.

    Составить технический план можно без вызова на объект специалиста. Единственное исключение — объект, относящийся к незавершенному строительству.Ситуации, при которых данный документ необходим, встречаются на каждом шагу.

    Кроме процедуры введения объекта в эксплуатацию, он обязательно потребуется при решении вопросов наследования, совершении сделок купли-продажи, а также выделении доли отдельного собственника.Кроме того, при оформлении ипотеки банк обязательно потребует от вас предоставить технический паспорт недвижимости. Это относится к любой квартире, на которую берется ипотечная ссуда.Заказать и получить технический паспорт на вашу квартиру или дом

    Всё о техпаспорте жилых строений

    Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы; экспликацию жилых и подсобных помещений; данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания; стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость). Для чего нужен документ? Ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия этой бумаги.

    Технический паспорт на дом поможет решить любые имущественные споры, если строение находится в долевой собственности.

    На основании этих данных определяется размер налога на недвижимое имущество. Чтобы оформить договор ипотечного кредитования, если в качестве залога выступает дом. Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости.

    Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность.

    Где и как получить технический паспорт на квартиру

    Никаких санкций при пропуске этого срока на собственника не накладывается, но, к примеру, продать квартиру с «устаревшим» техпаспортом не получится. Придется обновлять документ в быстрых темпах, а это уже проблема, если потребуется срочно продавать жилье.

    То есть сложности из-за пропуска могут начаться пост фактум, когда придется этот документ официально где-либо использовать. Также в техпаспорт должны вноситься изменения, если менялась планировка квартиры. Обязанность по переоформлению документов в этом случае ложиться на собственника – именно он должен обращаться в соответствующий орган, чтобы отразить в техпаспорте совершенные изменения.

    Внимание! Если этого не сделать, то при проверке данных техпаспорта на соответствие реальному положению дел, на Вас будет наложен штраф в размере 1500 рублей.

    Заказать технический паспорт в БТИ в 2020 году

    Дата изменений вносится в техпаспорт.

    Существует два вида технического паспорта. Один описывает характеристики дома, его наружной части.

    Второй выдается на квартиру. Если в собственности находится индивидуальное частное строение, то паспорт один. Согласно законодательству, инвентаризация должна проводиться каждые 5 лет в квартирах и частных домах. Если при подаче заявки на получение техпаспорта отметки о проведенной работе в течение указанного времени нет, то документ выдан не будет.

    Чтобы его получить, потребуется вызвать инспектора для технической инвентаризации.

    Выдается техпаспорт только собственнику недвижимости, что подтверждается документально. Если квартира находится в аренде по, то обращается ответственный квартиросъемщик. С собой потребуется взять копию договора социального найма.

    Техпаспорт на квартиру: необходимые документы, сроки действия и стоимость

    В том числе ими подготавливаются бумаги на нежилые помещения.

    Часто покупатели требуют для проведения сделки обновить техническую документацию на помещение, чтобы потом у них не возникали проблемы.

    Подготовка и предоставление технического паспорта является платной услугой. Для получения техпаспорта вы должны быть собственником квартиры или его доверенным лицом, то есть иметь на руках оформленную по всем правилам генеральную доверенность. В случае, если она муниципальная, то вы должны быть ответственным квартиросъемщиком.
    Также получение паспорта можно доверить через нотариальную контору.

    Для того, чтобы начать процедуру оформления паспорта на квартиру необходимо собрать следующие документы и предоставить их сотруднику БТИ, который проверит все ли подготовлено правильно: Прежде всего с собой для визита необходимо иметь паспорт. Документ о праве собственности на помещение.

    Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2020 году

    Именно из-за этого и возникает необходимость в получении техпаспорта (как новым владельцем, так и продавцом).

    Закон о регистрации объектов жилого фонда в госорганах. В нём определено, в какие инстанции следует обращаться для регистрации своих прав и получения правоустанавливающих документов, а также регламентирован правовой статус ТП.

    Срок действия техпаспорта законом в точности не регламентирован. Действовавшее ранее Постановление Правительства о госучёте и техинвентаризации недвижимости, закреплявшее обязательное его переоформление каждые 5 лет, более не действительно. Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет.