Законно ли при продаже квартиры писать расписку на копии паспорта

Законно ли при продаже квартиры писать расписку на копии паспорта

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2020

Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею. __________ ФИО и подпись продавца Приведем пример расписки при продаже квартиры. РАСПИСКА Город Москва, первое мая две тысячи восемнадцатого года Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г.

Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв.

50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д.

10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г.

Обязательна ли расписка при продаже квартиры?

Если сделка осуществляется с привлечением ипотечных средств, перечень несколько расширяется. Покупатель для государственной регистрации сделки должен предоставить паспорт, а также согласие супруга при нахождении в браке.

Для взятия ипотеки потребуются справки о доходах. Продавцу же помимо уже указанных ранее необходимо будет подготовить более внушительный пакет бумаг, в том числе и на отчуждаемый объект недвижимости:

  1. документ-основание;
  2. выписка из домовой книги;
  3. выписка из органа ЕГРП;
  4. кадастровый паспорт;
  5. оценочный сертификат.

Чтобы избежать возможных трудностей при регистрации сделки, подготовьте документы заранее. Здесь можно посмотреть образцы , .

Передача денег покупателем продавцу может быть осуществлена наличным и безналичным расчетом. Наиболее безопасными способами являются банковская ячейка и аккредитив.

Расписка в получении денег за квартиру

Правила эти сводятся к следующему: Расписку должен писать именно тот человек, который по Договору купли-продажи (ДКП) является получателем денег за квартиру (а не его друг, брат, теща или риэлтор); В расписке должно быть указано, что деньги получены именно за проданную квартиру по такому-то адресу; Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, подтверждая исполнение обязательств по нему в части оплаты (например – «деньги получил полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи»); Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»: — название («Расписка»), дату и место (город) ее составления; — ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации); — сумма полученных денег (цифрами и прописью);

Как оформить расписку при получении денег при покупке квартиры?

Правильное оформление расписки становится необходимостью и дополнительной гарантией безопасности сделки купли/продажи жилья.

Во время подписании договора купли-продажи квартиры, сторонами, заключающими договор, принимаются на себя определенные обязательства, при которых продавец обязуется передать квартиру в собственность покупателя, а покупатель оплатить покупку недвижимости в оговоренный срок по утвержденной сторонами цене. Однако, переход прав собственности происходит лишь в момент государственной регистрации прав на недвижимое имущество. При этом регистрации в Росреестре не подтверждается факта внесения покупателем необходимой сумму в счет уплаты за приобретаемое жилье.

В связи с этим, мошенники или не очень честные продавцы могут попытаться вторично взыскать оплату за проданную ими квартиру, либо применить указанные в договоре штрафные санкции.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Оглавление

  1. 4 На что обратить внимание при составлении?
    • 4.1 Продавец несовершеннолетний
    • 4.2 Несколько продавцов
    • 4.3 Покупка у представителя по доверенности
  2. 1 Зачем нужна расписка?
  3. 4.2 Несколько продавцов
  4. 2 Как правильно написать расписку?
  5. 3 В каких случаях документ имеет юридическую силу?
  6. 4.1 Продавец несовершеннолетний
  7. 4.3 Покупка у представителя по доверенности

Зачем нужна расписка?

Последним этапом проведения сделки по приобретению недвижимости является передача денег от покупателя продавцу.

Расписка о получении денег за квартиру

Покупатель указывает, за что он получил данную сумму; В конце бумаги получатель денег ставит дату составления бумаги и закрепляет подписью. Нужно ли заверять расписку у нотариуса?

Такой необходимости нет. Документ сам по себе имеет юридическую силу в суде. Обратите внимание! Заверение ксерокопии расписки нотариусом не делает документ юридически значимым и в суде никакой силы не имеет. Кстати, если при составлении бумаги используется ручка черного цвета, возникают вопросы, так как документ похож на ксерокопию.

В суде расписка выступает доказательством выполнения покупателем обязательств по сделке. Составляя расписку о получении денежных средств, воспользуйтесь установленными правилами и рекомендациями специалистов. ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец расписки в получении денежных средств за квартиру:

Стоит ли писать фиктивную расписку, чтобы покупатель получил кредит?

Или же Вы будете объяснять в суде, как Вы вступали в сговор с покупателем с целью введения банка в заблуждение и обналичивания кредитных средств.

Чем для Вас это обернется – ​решать будет суд.Сейчас банки перепроверяют отчеты об оценке при одобрении объекта недвижимости очень жестко, и возможность такого мошенничества сведена к минимуму, так что, скорее всего, сделку завернут на этапе согласования объекта ипотеки.

Ищите другого покупателя.В Вашем случае рекомендуем написать расписку на необходимую сумму и заключить договор займа с покупателем на эту же денежную величину.

Рекомендуем прочесть:  В какие фары нельзя ставить ксенон

Расписка в получении денежных средств за квартиру

При этом следует указать, что расчет произведен в полном объеме.

Иными словами, Вы подтверждаете банку, что получили у покупателя необходимую сумму средств. Кроме того, данная мера является гарантией на случай невыхода на регистрацию договора. В заключении самого договора займа есть свои нюансы, которые требуют участия компетентного специалиста.
Пример расписки, которая подтверждает документально факт передачи и получения денежных средств при покупке квартиры, приводится ниже. Предполагается, что все стороны сделки, а также свидетели приходят вместе с оригиналами своих паспортов. Прочие документы, удостоверяющие личность, не подходят для того, чтобы упомянуть их в расписке.

Копии паспортов – также. Таким образом, продавец и покупатель должны внимательно проверить соответствие паспортных данных именно с помощью оригинала. Следует понимать, что любая сделка, операция, любой документ имеют большую юридическую силу, если есть показания и письменные подтверждения свидетелей, наблюдавших передачу денежных средств. Соответственно, не будет лишним в тексте расписки указать ФИО, даты рождения и паспортные данные свидетелей, как показано на образце ниже.

Имеет ли расписка в получении денег юридическую силу

Можно выделить такие виды расписок: нотариально заверенная и оформленная без заверения у нотариуса.

Второй вариант вызывает сомнения: имеет ли силу расписка написанная от руки не заверенная нотариусом, отличается ли она от незаверенного документа?

Можно смело сказать, что оба варианта легитимны и имеют право на существование. Договор, оформленный у нотариуса более надежен. На практике должник часто отказывается от своих обязательств по расписке. В таком случае в суде легче доказать обязанности ответчика перед истцом. В случае отсутствия нотариального заверения, истец может защитить права в суде.
Но это потребует больше времени и денежных средств – возникает необходимость провести экспертизу почерка.